東証リート指数 ポイント。 J

新型コロナウイルスで急落したJ

東証リート指数 ポイント

東証REIT指数とは 東証()指数とは、に上場しているの全体の動向を表す指数です。 上場している全てのリートを対象とした加重平均されています。 東京証券取引所が毎日算出・公表しています。 市場全体がどのような動きをしているかを知るうえでとても便利な指数です。 リートの数の推移 リートの第一号ファンドが東京証券取引所に上場したのは2001年3月ですが、J-REIT市場は拡大を続け、2017年9月末現在、59本のリートが上場しています。 したがって、東証REIT指数は、これら59本のリート全体の動向を示す指数ということになります。 東証REIT指数の推移 東証REIT指数は、2008年-2009年にリーマンショックの影響で大きく下落しましたが、その後は概ね回復傾向にあります。 東証リート指数の年次騰落率 ベンチマークとしての東証REIT指数 東証REIT指数は、多くのやのとして利用されています。 2019年9月末現在、東証REIT指数への連動を目指す ETF10本が東京証券取引所に上場しています。 (1343)• (1345)• (1597)• (1595)• (1398)• (1476)• (1488)• (2552)• (2555)• (2556) ベンチマークとはファンドが運用の指標としている指数のことで、ファンドの運用成績とベンチマークの騰落率を比較して、ファンドの運用の良し悪しを判断します。 ETFのようなであれば、ベンチマークとの連動性が高いほど良いファンドと判断されます。 合わせて読みたい記事• 東証 REIT Core 指数とは? 東証REIT Core指数は、日本の不動産投資信託の動向を示す指数の一つです。 東証REIT Core指数は、東証REIT• 2018年11月のリート市場 東京証券取引所が公表した月刊REIT リート レポート(2018年11月版)によると、東証REIT指数は、前月比70• 不動産投信ファンドとは 上場不動産投資信託(リート)に分散投資する投資信託のことを一般に不動産投信ファンドやリートファンドと呼びますが、一般の(非上場の)投資信.

次の

東証REIT指数の目安

東証リート指数 ポイント

J-REITが好調な動きとなっています。 東証REIT指数は2,000ポイント近辺まで上昇し、月次データの終値ベースでは2007年以来の水準となっています。 日本はインフレ率が低く、賃料上昇も緩やかである為、さすがに行き過ぎではないかといった声も聞こえてきます。 たしかに運用難の地域金融機関などが積極的に購入している状況を見ると、確かに不安になります。 NAV倍率も1. 1倍まで上昇しているので、割安といえる水準ではなくなっています。 ただし、利回り面から見るとそれ程割高でないことも分かります。 下記は、東証REIT指数と分配金利回りの推移です。 月次データベース J-REIT全体で見ると、過去数年間は常に増配を繰り返している状況です。 そのため、東証REIT指数は2015年や2016年の高値を更新していますが、分配金利回りは当時よりも高い水準となっています。 (上記チャートの 〇部分を参照) 東証REIT指数の分配金利回り(カッコ内は東証REIT指数)• 2015年2月:3. 2016年4月:3. 2019年7月5日:3. そして、2017年3月末の東証REIT指数は1,776ポイントと現在より10%以上低い水準です。 つまり、利回りで見ると2年前の1,700ポイント台と同レベルとなります。 よって、現在のJ-REITは極端に割高な水準ではないといえます。 ただし、日本の不動産は賃料上昇余地が限定的であることや、景気減速による賃料減少リスクも考えるとここからの大幅上昇も期待し難い状況です。 それなりの利回りもあるので、早売りする必要はありませんが、 2,000ポイントを超えて加速度的な上昇が発生した場合は、一旦、ポジションを落としても良いでしょう。 そして、また下がったところの買いを狙いましょう。 J-REITは日本株程の流動性が高くないので、金融機関などの買いで、まれに加速度的な上昇をすることがあります。 その時は動いても良いでしょう。 東証REIT指数の長期推移はこちら:• 東証REIT指数の分配金利回り・NAV倍率の推移はこちら:.

次の

Jリートの指数とは?銘柄選びに役立つ7つのポイント

東証リート指数 ポイント

J-REITが好調な動きとなっています。 東証REIT指数は2,000ポイント近辺まで上昇し、月次データの終値ベースでは2007年以来の水準となっています。 日本はインフレ率が低く、賃料上昇も緩やかである為、さすがに行き過ぎではないかといった声も聞こえてきます。 たしかに運用難の地域金融機関などが積極的に購入している状況を見ると、確かに不安になります。 NAV倍率も1. 1倍まで上昇しているので、割安といえる水準ではなくなっています。 ただし、利回り面から見るとそれ程割高でないことも分かります。 下記は、東証REIT指数と分配金利回りの推移です。 月次データベース J-REIT全体で見ると、過去数年間は常に増配を繰り返している状況です。 そのため、東証REIT指数は2015年や2016年の高値を更新していますが、分配金利回りは当時よりも高い水準となっています。 (上記チャートの 〇部分を参照) 東証REIT指数の分配金利回り(カッコ内は東証REIT指数)• 2015年2月:3. 2016年4月:3. 2019年7月5日:3. そして、2017年3月末の東証REIT指数は1,776ポイントと現在より10%以上低い水準です。 つまり、利回りで見ると2年前の1,700ポイント台と同レベルとなります。 よって、現在のJ-REITは極端に割高な水準ではないといえます。 ただし、日本の不動産は賃料上昇余地が限定的であることや、景気減速による賃料減少リスクも考えるとここからの大幅上昇も期待し難い状況です。 それなりの利回りもあるので、早売りする必要はありませんが、 2,000ポイントを超えて加速度的な上昇が発生した場合は、一旦、ポジションを落としても良いでしょう。 そして、また下がったところの買いを狙いましょう。 J-REITは日本株程の流動性が高くないので、金融機関などの買いで、まれに加速度的な上昇をすることがあります。 その時は動いても良いでしょう。 東証REIT指数の長期推移はこちら:• 東証REIT指数の分配金利回り・NAV倍率の推移はこちら:.

次の